Задаток. Нужен ли он?

Задаток (предварительный договор с целью оформления купли-продажи недвижимости) — это один из важных факторов при выборе и приобретении недвижимости.

Зачастую, стороны задаются вопросом «а зачем нам договор о задатке? Мы же можем устно договориться и сразу выйти на сделку. Все же взрослые, серьезные люди». Да, конечно, вы вообще можете делать всё, что в рамках Закона. Но это не означает, что Закон будет вас защищать.

На просмотре собственники находятся в состоянии эйфории, готовы идти на любые уступки и делать всё, что от них требуется. Но после всех договорённостей, в них будто бы вселяется бес. Они опускаются на землю и понимают, что наообещали слишком многого, чего выполнять не собираются. Да да, это всё те же «взрослые и серьезные люди».

То же самое касается и покупателей недвижимости. Даже если покупатель уверен, что нашел именно тот объект, который искал всю свою жизнь, у него появляется страх траты денег или неправильного выбора.

Много раз именно договор о задатке спасал сделку от разрушения, потому, что каждая из сторон взяла на себя определенные обязательства. И для вашего же блага, прибегайте к услуге риелтора, который найдет компромисс в любой ситуации.

Почему рекомендуется заключать предварительный договор?

  • Снятие с регистрации всех прописанных в квартире лиц. Устная договоренность не гарантирует выполнения этого обязательства. И это не повод не оформить сделку. Зато новый собственник берет на себя судебные хлопоты по выписке людей из квартиры;
  • Крайняя дата сделки.
  • Гарантия для покупателя, что квартиру продадут именно вам. Или намерение покупки квартиры как гарантия для продавца.
  • Долги по коммуналке.
  • Наличие мебели, техники и всех сопутствующих предметов. Договоренности могут быть одни, по факту всё совершенно иначе.

И еще очень много факторов, которые должны быть прописаны в предварительном договоре.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711

Обратный звонок