Совместно нажитым имуществом может считаться движимое и недвижимое имущество приобретенное в законном браке между супругами.

— Все что было приобретено до брака, считается личным имуществом одного из супругов.

— Все что было подарено в браке одному из супругов, считается личным имуществом одаряемого.

Один из часто задаваемых вопросов при приобретении крупных покупок в браке — «Как избежать совместно нажитого имущества?»

Есть несколько способов избежать совместную покупку, например недвижимости, в браке:

1. Даже при оформлении недвижимости на одного из супругов, необходимо разрешение на покупку второго супруга, в таком случае, имущество будет считаться совместным. Однако, если второй супруг в нотариальном порядке напишет заявление о том, что он не вкладывает свои деньги в покупку и не претендует на данное имущество, то покупку можно считать собственностью того супруга, на кого она было оформлена.
2. Зачастую супруги прибегают к более сложному способу обойти семейный кодекс и оформляют имущество на родственников по первой линии, например, на родителей. После чего сразу же оформляют дарственную на одного из супругов. В таком случае имущество считается личной собственностью одаряемого. Важность первой линии родства заключается в налогообложении. При дарении от родителей, налог на недвижимость отсутствует, а из дополнительных расходов будут только нотариальные услуги.
3. И третий способ, самый редкий, однако тоже имеющий законную силу — это дарение от продавца покупателю. Даже если между ними нет никаких родственных связей, это схема является абсолютно прозрачной и законной, но налоговая ставка в таком случае будет 5% от рыночной стоимости имущества. Риск данной сделки заключается лишь в том, что договор дарения по надежности уступает договору купли-продажи, так как даритель может усомниться в своем подарке и расторгнуть договор дарения, что с договор купли-продажи сделать практически невозможно.