Полномочия риелтора

Хочу затронуть и разобрать очень важную тему «полномочия специалиста по недвижимости».

Довольно часто слышу фразу «риелтор не несет ответственности за сделку». А должен?

Зачастую клиенты завышают полномочия специалиста по недвижимости, требуя невозможного, например: оплата всех расходов по сделке, торги за счет комиссионных специалиста, ответственность в случае расторжения сделки и многое другое.

Давайте расставим четкие границы, что входит в обязанности риелтора и чего от него действительно стоит требовать.

В обязанности риелтора входит:

  • консультирование клиентов,
  • поиск объектов для покупателя,
  • поиск покупателей на продаваемый объект,
  • полное юридическое сопровождение сделки (сюда входит: проверка документов на объект, проверка всех участников сделки, помощь в сборе пакета документов, организация сделки),
  • риелтор должен предусматривать риски и всевозможные причины для расторжения сделки, и ставить своего клиента в известность.

Риелтор не обязан:

  • брать на себя расходы по сделке,
  • оплачивать налоги своего клиента,
  • самостоятельно собирать пакет документов,
  • нести ответственность за форс-мажоры, халатность обеих сторон и возможные споры после осуществления сделки.

Риелтор не имеет права:

  • брать задаток без доверенности от продавца,
  • брать на себя обязанности продавца или покупателя,
  • настаивать на покупке или продаже объекта, а так же принимать решение за клиента.

Специалист по недвижимости предоставляет информационно-консультационные услуги на рынке недвижимости, он помогает продавцам и покупателям достичь поставленной цели.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711