В современном обществе уже никого не удивишь хорошим и качественным ремонтом не только в новых ЖК, но и в старом фонде, который уже давно потерял свою актуальность. Это обусловлено не только уровнем жизни населения, но и огромным выбором и доступностью строительных материалов, которые еще 10-20 лет тому назад нужно было заказывать из-за рубежа. Соответсвенно, заказывать и поставлять было дорого и долго, люди обходились подручными материалами. И с девизом «главное чисто и аккуратно», практически во всех квартирах пестрили одинаковые обои и харьковская плитка.

Времена и нравы изменились, строй магазины предоставляют невероятное изобилие материалов на любой вкус, цвет, качество, ценник и из любой страны мира. Особенно это актуально сейчас, когда так активно расстраиваются крупные города, где у каждого человека присутствует необходимость делать ремонты. И тут начинается самое интересное…

Существует две категории людей, которые когда-либо сталкивались с ремонтом:

• те, кто пожалел об этом на всю жизнь;
• те, кто готов этим заниматься всю жизнь.

Любители пощекотать себе нервы смело берутся за ремонт, понимая, что если по итогу он не понравится, всегда можно продать недвижимость. Что в большинстве случаев именно так и происходит.

Ремонт жилья — это сложный и затратный процесс, при отсутствии опыта он может обойтись очень дорого и затянуться на неопределенный срок.

Во-первых, покупка строительных материалов может украсть у вас большую часть бюджета, особенно если вы не знаете где и что покупать. На чем экономить нельзя, а что является менее приоритетным. Порой сэкономив не на том, можно переплатить двойную сумму.

Во-вторых, если вы впервые видите мастеров, которые принялись делать для вас ремонт, то будьте готовы к кражам, ошибкам, порче материалов и множеству переделок, что отразится не только на бюджете, но и на сроках, и конечно же на количестве у вас седых волос…

Основная часть покупателей недвижимости начинают поиски жилья уже с готовым ремонтом. Конечно отдавая себе отчет, что вариант «заезжай и живи» — это безусловно наилучший расклад, при котором вы счастливо проживаете свою жизнь, вместо длительных и мучительных ремонтов. Особенно если это касается арендного бизнеса, где инвестор начинает зарабатывать с первых дней покупки, не теряя ни дня и ни копейки. Соответсвенно и окупаемость объекта уменьшается.

Но по итогу, покупатель сталкивается с дизайном, который, как мы уже упомянули выше, не понравился даже самому собственнику и тот решил продать квартиру, позиционируя ее как жилье с дизайнерским евро-ремонтом. К таковым относятся:

• ремонт на «скорую руку»;
• гипер-экономный ремонт с использованием дешевых материалов;
• некачественный ремонт, который требует доделок и переделок благодаря низкой квалификации мастеров;
• безвкусный ремонт, смешивание стилей и совершенное не сочетание цветов;
• Ну и самое популярное — это ремонт под продажу.

Все это уменьшает стоимость квартиры на 20-30%, в то время, как можно потратить те же деньги и сроки (а может даже сэкономить), обратившись к дизайнеру с командой мастеров и обеспечить себе спокойствие и хороший заработок при продаже в будущем.

Да-да, вам не привиделось, опытный дизайнер обладает талантом покупать строй материалы по скидочным ценам. Дизайнер заходит на ремонт уже с командой опытных и постоянных мастеров. И естественно, четко придерживается единого стиля.

Конечно, все зависит от того, с какой целью вы намерены начинать ремонт: для собственного проживания, для продажи или с последующей арендой? Потому, что именно от этого вопроса зависит какой дизайн интерьера будет использован.

Проанализировав рынок, мы выделили самые популярные стили интерьера, в которых раскрыли их главные особенности:

— Современный (контемпорари).

Его отличие – широта и емкость. Современный дизайн предпочитает практически 80% соискателей, как для собственного проживания, так и под арендный бизнес. Основная особенность – чистота цвета, четкие линии и легкое сочетание цветовой гаммы. В интерьере напрочь отсутствует чрезмерная захламленность и громоздкость. Присутствие минимального декора, однотонная палитра и эксклюзивная мебель, ярко выделяют жилое или коммерческое помещение среди других предложений.

Средняя стоимость ремонта с современным дизайном с наполнением может колебаться от 500$ до 1300$ за м2.

— Минимализм.

Неизменный и всеми любимый стиль. Его выбирают примерно 65% клиентов. Этот стиль напоминает своей задумкой современный, но более упрощен. В интерьере минимализма используется нейтральная и воздушная цветовая палитра. Либо чисто белая с яркими акцентами. Стиль минимализма выбирают деловые люди, любящие исключительный порядок и ничего лишнего.

Стоимость такого ремонта, как и современного дизайна может начинаться с небольшой суммы. Все зависит от пожеланий. Средняя стоимость отделки и оформления в минималистическом стиле – 400-900$ за м2.

— Скандинавский.

Стиль, который никогда не потеряет своей актуальности во всем мире. Максимальная простота помещения в светлых тонах с изобилием декора, зелени, мягкой уютной мебели и разнообразием светильников. Такому дизайну отдают предпочтение люди практически в любом возрасте. Очень популярный стиль под арендный бизнес. Его любят айтишники, творческие люди.

Не смотря на простоту и легкость, скандинавский стиль может обойтись в диапазоне 500-1200$ за м2. Не столь дорого ремонт, сколь наполнение. Так как декор объекта в настоящем скандинавском стиле может достигать стоимости ремонта.

— Классический (традиционный).

К большому удивлению, этот стиль держится на пьедестале почета среди любителей классики. В классике присутствует благородство, но важную роль играет хороший текстиль и обилие декора. Традиционный стиль выбирает порядка 30% всех желающих приобрести жилье с готовым ремонтом. К ним относят люди поколение более взрослых людей.

Ремонт в традиционном стиле обойдется порядком дороже, чем дизайн в современном или минимализме. В классике используются дорогие материалы, в основном натуральные. Средняя стоимость – 800-1500$ м2.

— Лофт.

Дизайн в промышленном стиле, чем-то похож на склад или городской чердак. Этот стиль выделяется оригинальностью и чувством незавершенности ремонта (не спрятанная система вентиляции, кирпичи и т.д). Такой стиль выбирает – 20-30% людей, в большей части, которые составляют молодые семьи, офисные работники или просто активные люди. Также ремонт в стиле лофт отлично подходит под кафе, рестораны и офисы.

Пусть даже, дизайн в стиле лофт и отличается своей простотой, стоимость такого ремонта может стартовать – от 50$ за м2 и бить значительные рекорды – от 500$.

Ну и напоследок хочется отметить, что какой бы ремонт вы не сделали, как бы сложно вам не было, всегда вкладывайте в него душу. Это всегда ощущается, это очень влияет на дальнейшую судьбу объекта.

И если вы приняли решение купить недвижимость с готовым ремонтом, обязательно обращайтесь к специалиста с опытом или образованием в сфере дизайна и строительства. Ведь специалист вам всегда подскажет, какой объект достойный, а какой переоцененный, сделает нужные акценты и сэкономит ваши деньги.

Интересно, а какой стиль в интерьере предпочитаете Вы?

Будем продолжать делиться с Вами свежими новостями и держать Вас в курсе событий на рынке недвижимости.

MIK Realty Design