Плюсы и минусы квартиры-студии

Совсем недавно, практически отсутствовало понятие квартира-студия в Украине. А демонтаж перегородок и проживание в большом и открытом пространстве приравнивались к фантастике.

В современной реальности, застройщики стремятся проектировать дома с большим количеством маленьких квартир, так как с каждым годом динамично растет спрос на такое жилье, как для жизни, так и под арендный бизнес. И не важно, квартира находится в доме эконом, комфорт класса, либо бизнес сегмента, ее востребованность от любых характеристик не оказывается в проигрыше.

Многие инвесторы практикуют разделение больших квартир на 2-3 маленькие студии и реализуют их как независимые друг от друга квартиры, что естественно приносит им немалый доход.

Так же интересным является опыт в дореволюционных домах с высокими потолками, где с легкостью можно сделать двухуровневую квартиру с изолированной спальней и гостиной зоной.

Независимо от месторасположения и высотности здания, такие квартиры остаются универсальными и имеют свои преимущества и недостатки, которые мы сейчас разберем.

Плюсы квартир-студий

  • Инвестирование. Недвижимость всегда и везде будет разумным капиталовложением. Покупая такую квартиру можно рассчитывать на быструю сдачу в аренду. Так же важно учитывать окупаемость объекта. Две маленькие студии окупятся гораздо быстрее, чем одна, к примеру, 3х комнатная квартира.
  • Низкая цена. Конечно, итоговую стоимость жилья решают квадратные метры. Поэтому, маленькие квартиры стоят намного дешевле больших. Средняя квадратура квартир-студий варьируется от 20 до 35 м2. Но это не предел минимализма, их площадь может достигать 15 м2, а то меньше. Естественно, на цену квартиры влияет и уровень ЖК, но все же ее стоимость, примерно на 30% ниже полноценной однокомнатной.
  • Экономная. Не только стоимость жилья будет низкой, но также дешево обойдется содержание и ремонт такой квартиры. Дизайн-интерьера разработать намного проще и менее затратно. Ведь сама комната и кухня, наверняка обустраиваются в едином стиле. Оплата работы мастерам по ремонту будет на минимальном уровне, впрочем, как и само время, потраченное на ремонт.
  • Функциональность. В квартире-студии напрочь отсутствуют лишние квадратные метры. Сделав пару шагов вправо от дивана, можно очутится на кухне, или в ванной комнате, а шаг влево поможет очутиться за рабочим местом. Хотя оно может служить тем же обеденным столом.  За таким жильем намного легче ухаживать, а процесс уборки займет минимум времени. Даже если и вызывать клининг, то стоимость их услуг будет гораздо ниже, чем уборка однокомнатной квартиры. Хотя этот пунктик, можно отнести в экономию, а не функциональность.
  • Комфорт. Грамотное зонирование пространства может сделать студию очень комфортной для проживания. В дизайне интерьера используются всевозможные панели, перегородки, раздвижные двери, функциональные стенки, благодаря которым зонирование происходит гораздо эффективнее.  
  • Идеальный вариант для современного человека. Рассматривая квартиру-студию в большом городе со своим ритмом и темпом жизни, она будет как нельзя кстати. Современный человек, работает всю неделю, и приходит домой просто переночевать, зачастую не нуждаясь в большом пространстве. Так зачем переплачивать?

Как и везде, даже при внушительном списке преимуществ, всегда будут присутствовать минусы. 

  • Отсутствие личного пространства. Если конечно в такой квартире проживает один человек, то этот пункт можно упустить. Но если в квартире проживает семья, проблемы с уединением могут вызвать некий дискомфорт. Это жилье рассчитано на одного, максимум двух человек.
  • Кухонные запахи. Готовка в такой квартире всегда будет сопровождаться запахами, которые впитываются в мебель и одежду. Так что без мощной вытяжки не обойтись.
  • Посторонние звуки. В таком жилье очень много квартир на одном этаже, и некоторые хозяева сдают квартиры посуточно, а в таких условиях посторонний шум неизбежен. Конечно если не обеспечить шумоизоляцию.

Итак, аргументы «за» и «против» рассмотрены, но в любом случае решение за всегда остается покупателем. Главное не относится к такому жилью предвзято – квартиру-студию всегда можно сделать идеальным местом для проживания, или войти с небольшой суммой в рентабельный бизнес. 

Обращайтесь за консультациями в наше агенство, мы ответим на все Ваши вопросы.

Mikrealty.com.ua

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ В TELEGRAM

Обратный звонок