Перед продажей подготовить.

В последнее время много времени уделяется вопросу предпродажной подготовки недвижимости или home staging (как это принято называть на западный манер). Важность этого вопроса состоит в том, что благодаря предпродажной подготовке стоимость недвижимости может возрасти до 5%.

Что такое предпродажная подготовка? Это улучшение состояния объекта для повышения его привлекательности в глазах потенциальных покупателей, что приведет к его быстрой реализации по высокой цене. Ведь именно это и есть основная задача продавца — продать быстро и выгодно. 

Что включает в себя предпродажная подготовка? Прежде всего, нужно объективно оценивать состояние недвижимости глазами покупателя. Это может быть как самый примитивный клининг, так и косметический ремонт объекта. Зачастую, к предпродажной подготовке относят декорирование интерьера, однако есть случаи, когда без косметического ремонта просто не обойтись. Так же важно обратить внимание на запахи, особенно если в квартире обитают домашние животные. 

Для каких сегментов рынка недвижимости необходима предпродажная подготовка? Коротко говоря — для всех сегментов. Ведь ни один покупатель не оценит раскиданные вещи, грязную посуду или неприятный запах, даже если это элитное жилье. Клиенту преимущественно бросаются в глаза минусы. Первое впечатление от увиденного – решит дальнейший ход мыслей по покупке. 

С чего начать?

В первую очередь нужно подумать о минимальном косметическом ремонте. Если такой возможности нет, то далее по ситуации.

В квартире не должно быть ощущения беспорядка. Все личные вещи необходимо спрятать, минимизировать присутствие мелких и габаритных предметов, в последствии визуально увеличить площадь помещений. Наличие современных декоративных предметов приветствуется. Живые цветы и свежие фрукты радуют глаз.

Светлая аура и ощущение чистоты спровоцируют положительные эмоции у покупателя. Поэтому уделите должное внимание клинингу.

Важным будет проверка неисправностей электросети, сантехники, газовых, водо- и канализационных систем. Исправление поломок водопроводных кранов, выключателей светильников, замена лампочек, устранение протекания труб.

Мотивация в цифрах.

Предпродажная подготовка — это не затратный и не трудоемкий процесс, в целом он может обойтись в 100-300$, но стоимость объекта возрастет благодаря вашим усилиям примерно на 5%.

Многие собственники недооценивают пользу предпродажной подготовки и напротив, переоценивают свою недвижимость, считая, что «кому надо и так купит», неправильно расставляя приоритеты и переводя на второй план сроки продажи и цену объекта.

Консультация бесплатная 098 32 33 711