Недавно я писала пост о том, что нужно общаться друг с другом словами, где упоминала о нежелании покупателей давать примерные характеристики недвижимости, которую они ищут.

А что если:

• Покупатели на самом деле не знают, что ищут?
• У покупателей завышенные ожидания?

• Покупатель хочет инвестировать, а как и куда не понимает?

Давайте разберем, как правильно составлять ТЗ для специалиста? (При этом важно понимать, что ТЗ может и должно корректироваться специалистом, так как ожидания покупателя могут быть значительно завышены.)

Задайте себе несколько вопросов. Ответы на эти вопросы помогут специалисту максимально быстро решить ваш вопрос с поиском недвижимости.

1. Какую недвижимость вы рассматриваете и для каких целей? (жилая, коммерческая, для аренды, для проживания и тд.)
2. Готовый дом или на этапе строительства?
3. Определить бюджет — от бюджета зависит весь поиск и все ответы на следующие вопросы. Готовы ли вы повышаться в бюджете при выборе наилучшей недвижимости?
4. Определить локацию/район, есть ли привязка к школе, к метро и тд. Если привязки нет, то ограничивать себя одним районом не обязательно.
5. К-во комнат — раздельные, смежные, студия.
6. Площадь — диапазон от и до. Площадь кухни и спален.
7. Этаж — «не первый, не последний». А если будет хороший вариант на первом или на последнем? Готовы рассмотреть?
8. Состояние объекта — с ремонтом или без? Если с ремонтом, то в каком стиле и какого качества?
9. Качество и статус ЖК, что должно быть в ЖК для вашего комфорта?
10. Состояние дома — только новый фонд или старый тоже готовы рассмотреть, если в хорошем месте?
11. Наличие балкона/лоджии, двух с/у, ванны, душевой, газа, счетчиков и тд?
12. При полном соответствии недвижимости с вашими требованиями, как быстро готовы принять решение на покупку и рассчитаться?
13. Готовы ли рассматривать ипотеку в случае недостачи средств?

Это основные вопросы при выборе недвижимости!) Успешных всем поисков!)

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711