Опекунский совет. Надо или нет.

Когда необходимо привлекать опекунский совет и когда он не нужен?

Многих покупателей отпугивает само словосочетание «опекунский совет», хотя большинство из них никогда не сталкивались с процессом оформления недвижимости с привлечением органа опеки и попечительства. Так ли это страшно, как нам кажется?

В каких случаях действительно необходим опекунский совет.

Практически все покупатели и продавцы считают, что опекунский совет необходимо привлекать во всех случаях, где фигурирует ребёнок, даже если он просто прописан в квартире.

Да, действительно, продать квартиру с прописанным ребёнком невозможно. Однако для оформления купли-продажи достаточно выписать или перепрописать ребёнка в другую квартиру, без привлечения опекунского совета.

Но если ребёнок является собственником квартиры или ее доли, то обойти опекунский совет не удастся.

Важно понимать, что опека может быть установлена над ребёнком в возрасте до 14 лет, а попечительство устанавливается над подростками в возрасте от 14 до 18 лет. Опекунами могут быть родители ребёнка или уполномоченные представители, установленные актом органа опеки и попечительства.

Ребёнок не может принимать решения и действовать без согласия своих опекунов до 18 лет. В свою очередь, опекун осуществляет от имени подопечного сделки, а в некоторых случаях — лишь с согласия органов опеки и попечительства.

Оформление недвижимости с привлечением опекунского совета занимает от 1 месяца.

Для этого необходимо подготовить пакет документов на продажу квартиры, а так же на покупку другой недвижимости, где доля ребёнка будет не меньше той, которой он владеет на имеющейся квартире. Опекунский совет заседает 2 раза в месяц и рассматривает поданное заявление, после чего выдает либо разрешение на сделку, либо отказ. Подавать заявления можно неограниченное количество раз.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711

Обратный звонок