Недвижимость под аренду. Какая она?

Как и обещала, пишу пост на любопытную тему — арендная недвижимость. Сегодня поговорим о жилом сегменте.

Волнующая тема для многих владельцев недвижимости. Что же будет с арендой? Упадут ли цены? Кому сдавать? Сколько можно заработать?

По исследованиям liga.net, арендный рынок столичной недвижимости с начала 2021 года вырос на 10-15% и связано это с тем, что спрос превышает предложения.

Квартир конечно же хватает на рынке арендной недвижимости, однако зачастую цена совершенно не соответствует качеству жилья. Делая ремонт «под аренду», собственники не отдают себе отчет, что арендовать это жилье будут такие же люди и они тоже хотят жить красиво, уютно и современно, а не с обоями со времен СССР, с плиткой «вырви глаз» или кухней в кислотных тонах. И порой арендаторы готовы переплачивать, но жить в современной квартире с качественным ремонтом в хорошем ЖК.

Давайте разберем сегменты рынка и категории арендаторов.

Два самых востребованным сегмента — это дешевый и элитный.

Дешевый сегмент всегда был и будет востребован среди среднего класса населения (офисных сотрудников, студентов, молодых семей со средним достатком и др). Однако именно этот сегмент подвержен частым колебаниям цен, зависимых от кризисов и как показала практика от карантинных мероприятий. Средний ценовой диапазон 7000-15000 грн/мес.

Элитный сегмент так же занимает высокий ранг среди объектов арендной недвижимости и объясняется это тем, что в данном сегменте маленький выбор действительно качественной недвижимости. Однако люди, которые привыкли жить в роскошных условиях не хотят снижать планку и находя объект с качественным ремонтом и рациональной планировкой, не дают ему надолго зависнуть на рынке недвижимости. Цены стартуют от 2500$ и достигают 12000$ в месяц.

Ну и конечно же, средний сегмент — это 500-1000$/мес. Этот сегмент популярен в ЖК комфорт класса. Новые квартиры, свежий ремонт, укомплектованное жилье, большая кухня — все это привлекает молодое поколение с хорошим достатком. Однако в данном сегменте как раз предложения могут превышать спрос.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711