Налоги для иностранцев.

Давайте определим, кто такие иностранцы по Закону Украины?

Иностранцем (Нерезидентом) называют гражданина другого государства, постоянно проживающего за пределами Украины. По закону, государство считается постоянным местом жительства в том случае, если гражданин провел на его территории не менее одного года. Нерезиденты, имеющие вид на жительство в Украине, по налогообложению приравниваются к резидентам.

Налогообложение сделок для ПРОДАВЦА — НЕРЕЗИДЕНТА:

При продаже недвижимости правила для иностранцев не отличаются от правил установленных для украинцев. Налоговый кодекс Украины установил, что иностранный гражданин вправе освободить себя от уплаты налогов во время продажи недвижимого имущества на украинской территории. Для этого:

✔ Продажа должна быть первой за календарный год;

✔ Продавец должен владеть имуществом более 3-х лет;

При других условиях продавец-нерезидент оплачивает:

✔ Пошлину 1% от суммы сделки

✔ Военный сбор  1,5%

✔ Подоходный налог в размере 18% от стоимости имущества по договору.

Иностранный гражданин, получивший объект недвижимости в наследство (заплатит 17%), в последствии также может продать его, не оплачивая налоги. В этой ситуации не обязательно, чтобы недвижимое имущество принадлежало ему в течение трех лет.

Нерезидент ДАРИТ недвижимость

По закону, любая недвижимость в Украине, находящаяся во владении иностранного гражданина, может участвовать в сделках дарения. Причем он имеет право отдать ее в дар и резиденту, и нерезиденту Украины.

Независимо от того, являются ли участники сделки близкими или дальними родственниками, а также, если они вовсе не связаны родственными узами, получатель подарка должен оплатить подоходный налог 18%. Помимо него — 1,5% военный сбор. Резидент должен оплатить все налоговые сборы после подписания дарственной.

Иностранец, которому дарится недвижимость, должен провести уплату военного сбора и налога на дарение до момента оформления договора.

При ПОКУПКЕ недвижимости нерезидент оплачивает те же налоги, что и украинский гражданин — 1% в Пенсионный Фонд. Исключение — наследство. Наследники нерезиденты обязаны заплатить 17% налога независимо от родства с умершим.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711