Налог на недвижимость 18%. Закон №5600

«18% подоходного налога от продажи недвижимости придется заплатить государству» — пестрили заголовки СМИ и нагоняли панику среди населения.

Законопроект №5600 заставил многих поволноваться. Паника понемногу начинает спадать, так как законопроект в новом чтении стал более менее понятным.

Не на каждой недвижимости можно заработать 18%, даже инвестируя на этапе строительства, чтобы в последствии отдать эту существенную сумму в виде налога. И конечно же, это разрушило бы не только строительную отрасль, но и экономику страны.

Давайте разбираться с этим чудо-законом.

Первое, что стоит отметить — это то, что изменения в налогообложении практически не существенные.

И размер налога на недвижимость при продаже от физ лиц исчисляется в рамкам одного налогового года.

То есть, если физ лицо владеет недвижимостью зарегистрированной более 3х лет, то налог при продаже будет 1% от стоимости объекта.

Если данная недвижимость является второй продажей в одном календарном году, то налог будет 7,5% даже с учетом давности документов.

Но в случае, если данная недвижимость является третьей продажей в календарном году, то налог будет 20,5%.

Напоминаю, что ранее налог на вторую и последующие продажи был фиксированным 7,5% от стоимости объекта.

Однако, тут стоит сделать акцент на том, что налог 20,5% может облагаться на письменно подтверждённую дельту между ценой покупки объекта и ценой продажи. То есть, в данном случае подоходный налог обретает своё истинное значение «налога на чистый доход физ лиц».

Так ли это страшно, как кажется?

Конечно, каждый случай индивидуальный, поэтому прежде, чем продавать недвижимость, обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711