МЛС или СПП. Что это такое и как это применить?

МЛС или СПП. Что это такое и как это применить?

МЛС (мультилистинговая система) и СПП (система партнерских продаж) — при которых риелтор со стороны продавца привлекает к продаже своего объекта коллег, посредством электронных баз данных и мотивирует их частью своего вознаграждения для ускоренной продажи или аренды недвижимости.

Данная система продаж обеспечивает качественную, быструю и справедливую реализацию недвижимости, при которой покупатель не платит своему риелтору комиссионные, но получает грамотную риелторскую услугу и консультацию.

МЛС и СПП — это американская успешная практика, по которой работает международное риелторское сообщество на протяжении многих лет.

Однако в Украине эта система не так популярна из-за временного отсутствия Закона, обязующего продавца прибегать к услугам специалиста по недвижимости, поэтому продавец всегда оставляет за собой право самостоятельной продажи, в то время как в США продажа недвижимости без риелтора практически не представляется возможной.

Чем выгодна система партнерских продаж для продавца?

Да, продавец обязуется оплатить услуги риелтора в полном объеме, но СПП мотивирует представителей покупателя приводить его именно на этот объект, даже если цена недвижимости завышена. В итоге, продавец получает более широкий охват целевых покупателей, а значит быструю и выгодную продажу.

Некоторые продавцы убеждены, что каждая сторона должна оплачивать услуги своего представителя. Но от перестановки слагаемых сумма не меняется, покупатель платит одну и ту же цифру при любых раскладах, либо разбивая ее по отдельности на стоимость объекта и комиссионные риелтора, либо платит общую сумму, не отвлекаясь на расходы. Продавец в свою очередь понимает какую сумму он желает получить «чистыми на руки», поэтому комиссионные прибавляет к цене объекта.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711

Обратный звонок