Недавно ко мне обратилась знакомая за помощью в поиске квартиры. В разговоре я узнала, что она уже мониторила рынок и вывела средний бюджет исходя из предложений. Вот ту начинается самое интересное…

Оказывается, на рынке так много людей, которые не имеют представление, кто такой Войцеховский и почему недвижимость Аркады такая дешевая.

Давайте разбираться, какие ЖК считаются проблемными и почему в них до сих пор продаются квартиры?

Первое место достается одной из самых масштабных афер в истории рынка недвижимости — более 20 замороженных ЖК Войцеховского. И неисчисляемое количество инвесторов, которые проживают в этих ЖК без стандартных условий для жизни и даже умудряются продавать квартиры с проблемными документами. Все эти ЖК были построены без разрешительной документации, с существенными нарушениями и в красных зонах, где запрещено строительство. Именно поэтому, ни один застройщик не может довести до логического завершения процесс сдачи домов в эксплуатацию. А некоторые из этих ЖК по решению суда должны быть снесены.

Второй масштабный случай на рынке — это крах застройщика Укрбуд. 22 незавершенных ЖК остались брошенными на произвол судьбы. Благо часть ЖК были реализованы героем и отчасти монополистом застройщиком Киевгорстрой. Спасибо Укрбуду за качество и уровень ЖК, которые хотя бы можно достроить и сдать в отличии от Войцеховского.

Ну и конечно банкротство банка Аркада заслуживает отдельного внимания. Обратите внимание, сколько квартир продается сейчас в ЖК Эврика и Патриотика. Да, ЖК имеют отличное расположение, близость к метро, квартиры с минимальным ремонтом. Но документов на эти квартиры нет и скорее всего ближайшие годы их не будет. Существует много слухов о том, что ЖК будут достроены другими застройщиками, однако пока ни один из них не запустил процесс.

Ну и куда же без заброшенных ЖК в разных районах Киева.