Коммерческая недвижимость. Инсайт

К коммерческой недвижимости относится любая недвижимость используемая для коммерческой деятельности, а так же с целью извлечения постоянной прибыли от аренды. Это могут быть земельные участки, отдельно стоящие здания, сооружения, помещения свободного назначения или нежилой фонд в жилых домах.

В связи с последними событиями связанными с мировым локдауном, коммерческая недвижимость перестала пользоваться высоким спросом, который наблюдался до карантинных ограничений. С момента введения карантинных мероприятий, спрос на офисную недвижимость упал примерно на 40%. В продаже появилось много коммерческих предложений, которые перестали приносить пассивный доход.

Даже если стоимость такой недвижимости стала ниже рыночной, не стоит спешить с покупкой объектов, которые сейчас не приносят доход.

Как определить, какая коммерческая недвижимость сейчас пользуется высоким спросом, а какая дисфункционирует? Давайте разбираться.

Высокой спрос сохранился на фасадные помещения небольшой площади 50-150 м2 под аптеки, продуктовые магазины и еду на вынос. Такие помещения показали свою особенность в период полного локдауна, они всегда будут оставаться в тренде, спрос на них будет стабильным, а цена динамично будет расти.

Более крупные помещения на первых-вторых этажах от 200-500 м2, которые ранее использовались под гастрономический и торговый бизнес (кафе, рестораны, магазины одежды), сейчас переформатируются под медицинскую индустрию, подстраиваясь под потребности рынка.

Офисные центры и помещения, временно прекратили свою деятельность. Наверное это золотое время для приобретения офисных помещений по доступной цене, однако сложно сказать, когда они начнут полноценно функционировать.

Обращайтесь за профессиональной услугой или консультацией в АН MIK Realty

+390 98 32 33 711