Какие бывают серии домов и чем они отличаются?

Дореволюционные дома (Дома, построенные до 1920г).

Количество этажей- от 1 до 8. Площадь квартир ненормированная, но в целом не превышает 112 м². Максимальная высота потолков  4 м., минимальная- 3 м. Перекрытия в зданиях деревянные либо железобетонные, в зависимости от типа постройки (дома смешанного типа или каменные здания). За счет наружных стен из кирпича, толщиной до 120 см, в домах очень хороший микроклимат.

Если вы цените оригинальность и своеобразность, тогда дома дореволюционной постройки именно для Вас, т.к. каждая постройка уникальна, и довольно часто, является памятником архитектуры.

 

Сталинка (Период постройки- 20е- середина 50х гг.)

По параметрам напоминает Дореволюционные дома. Количество этажей- от 2 до 8. На этаже от 2 до 4 квартир. Квартиры просторные с большими окнами, что, несомненно, является положительным фактором. При постройке использовалась кирпичная кладка (белый, красный кирпич),  комбинированные и железобетонные перекрытия. Высота потолков 3 — 3,2 м.

Постройки этого периода впечатляют своей долговечностью и качеством, поэтому у людей они вызывают чувство стабильности и комфорта.

 

Дома гостиничного типа (Период массового строительства припадает на в 1960-70е.)

Жилые дома гостиничного типа, классом выше коммунальных квартир. Представляет собой 5-12ти -этажные панельные или же кирпичные постройки. В «гостинках» имеется всего один подъезд, в котором расположено около 20ти квартир на этаж. Так же в наличии пассажирский лифт. Высота потолков достигает 2,5м, душ и санузел, как правильно, раздельный.

 

5-ти этажные Хрущевки (Строительство домов началось с середины 50-х г. )

Стены из кирпича или панели. Технический этаж, мусоропровод и лифт отсутствуют. На каждом этаже по 3 — 4 квартиры. Площади квартир небольшие. Высота потолков около 2,5м. Санузел обычно смежный. В домах слабая звукоизоляция.

5-ти этажные переходные Хрущевки (Строительство домов началось с середины 50-х г.)

Стены из красного кирпича или панели. Постройки можно охарактеризовать как что-то среднее между «сталинкой» и «хрущевкой». На техническом этаже обычно располагается чердак.  Мусоропровод и лифт отсутствуют. Имеется 3-5 подъездов. На каждом этаже по 4 квартиры. Площади квартир небольшие. Высота потолков около 2,7м. Санузел обычно смежный. В домах слабая звукоизоляция.

 

9-ти этажные панельные или кирпичные Хрущевки (Дома, построенные в период 60 — 70-е года)

Эти «хрущевки» мало чем отличаются от своих предшественников. Перекрытия домов железобетонные, стены панельные, либо кирпичные, облицованные кафелем. Подъездов 1, 3 или 5. Имеется пассажирский лифт, мусоропровод. Маленький технический этаж. На этаже по 3 — 4 или 8 квартир. Высота потолков не превышает 2,55м. Размеры квартир невелики, смежный санузел. Эту серию домов построили в качестве эксперимента, который показал, что строить 9 этажные хрущевки нерентабельно.

 

Серия «134» (Строили дома в период 1975 — конец 1990-х гг.)

9-ти или 10-ти этажные дома с техническим этажом. Железобетонные перекрытия. Планировка дома зависит от года постройки. 3-4 подъезда, в наличии выносной лифт. На этаже 4 или 8 квартир, в зависимости от количества комнат. В одной трехкомнатной квартире может быть до трех лоджий. Площадь трехкомнатной квартиры не превышает 76 м². Потолки высотой около 2,7м. Лестничные пролеты соединены с этажными площадками.

 

Чешки (Строительство длилось с середины 50-х до конца 80-х. )

Девятиэтажные панельные или кирпичные дома с железобетонным перекрытием. Имеет множество планировок квартир, но основной отличительной чертой «Чешек» является многочисленные балконы-терассы. Высота потолков не превышает 2,7м. Лестничные пролеты совмещены с этажными площадками.

 

Серия «464» (Период постройки 1962 г — конец 1960-х гг.)

9-ти этажные панельные дома, с железобетонным перекрытием. Подъездов, чаще всего, насчитывается 4 или же 8. Квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолка достигает 2,7 м. В наличии пассажирский лифт, мусоропровод, низкий технический этаж.

 

Серия «БПС» (Постройки 70 — 80х годов)

Шестнадцати этажные панельные дома с  небольшим техническим этажом. На каждом этаже располагается по восемь квартир. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. В домах более ранней постройки имеются большие панорамные окна. Высота потолков достигает 2,7м.

Серия «КП» (Постройки 70 — 80х годов)

Кирпичные десятиэтажные дома с техническим этажом. Как правило, внешне дом облицован кафелем, железобетонное перекрытие. В подъезде есть пассажирский лифт и мусоропровод. Квартиры в домах от 1 до 4 комнат. Высота потолков достигает 2,65м.

 

Серия «96» (Постройки 70 — 80х годов)

Панельные девяти или десятиэтажные строения с большим техническим этажом. Как правило, фасад облицован кафелем. В подъезде есть пассажирский лифт. Квартиры в домах от 1 до 5 комнат. В двухкомнатных квартирах может насчитываться два выхода на балкон (в каждой комнате). Высота потолков достигает 2,7м.

Совмин (Период постройки — начало 80-х годов)

Кирпичные одноподъездные 9-18 этажные дома с железобетонным перекрытием. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. На этаже расположены от 4 до 8 квартир (от 1 до 4 комнат). Высота потолков не превышает 2,75м. Главным преимуществом этих построек являются улучшенные планировки и большие метражи.

 

Серия «Т-4» (Строительство 70-х — 2000 годов)

Серия представлена типами Т1, Т2, Т4, Т6, Т7, Т22. Эти типы отличаются этажностью, планировками и оформлением внешних стен. Материал стен- керамзитобетон. Железобетонные перекрытия. Снаружи панели окрашены. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. В основном в домах 1-2 подъезда, но может быть и 4. Планировки квартир типовые. Высота потолков достигает 2,75м.

 

Серия «КТ» и «КТМ» (Период постройки 70е — 2000е годы)

12-16-ти этажные крупнопанельные дома. Внешняя сторона панелей облицована «шубой» из щебенки. Материал стен- керамзитобетон, толщина несущих внешних стен 0,30 м. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. На этаже 4-6 квартир. Высота потолков не превышает 2,75 м.

 

Серия «КТУ» (90е — 2000е годы постройки. )

Материал стен керамзитобетон, встречается с утеплением наружных стен и их дальнейшей внешней облицовкой. Дома неправильной формы. Из-за этого появляется немало нестандартных планировок квартир (треугольные санузлы и прочее). Количество этажей- от 12-ти до 18-ти. Внешние панели бывают облицованы»шубой» из щебенки, а бывают и утеплены пенопластом или облицованы пластиковой вагонкой. В доме в наличии пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод. В трехкомнатных квартирах по два балкона. Высота потолков не превышает 2,75м.

Серия «АППС» (Период постройки 70е — 2000е годы)

Панельные дома с разной этажностью (8-18 этажей), многоподъездные. В подъездах в наличии пассажирский и грузовой лифты. Разнообразные планировки квартир. Размер холла иногда достигает 20 м², а кухни- 8,5 м². Высота потолков достигает 2,75м.

 

Серия «АППС люкс» (Период постройки 70е — 2000е годы)

Дома имеют от 9 до 22 этажей с техническим этажом. От серии АППС, эти дома отличаются тем, что квартиры более правильной формы, без пристроек и резких разворотов. Размеры кухонь увеличены до 13 м². В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты. Отличительной чертой по-прежнему являются треугольные лоджии и обширные холлы в 3-комнатных квартирах. Панели в светлых тонах. Высота потолков не превышает 2,75 м.

 

Серия «КС» (Период постройки- начало 90х годов)

Кирпичные многоподъездные 9-ти, иногда 10-ти  этажные дома с железобетонным перекрытием. Обычно фасад облицован кафелем. В подъездах есть пассажирский лифт, а так же мусоропровод. На этаже располагается по 4 квартиры от 1 до 4 комнат. Высота потолков не превышает 2,5м. Главным преимуществом этих построек является большая жилая площадь.

 

Серия «ЕС» (Период постройки- начало 90х годов)

Многоподъездные 10-ти, иногда 18-ти  этажные дома с железобетонным перекрытием. Материал стен- керамзитобетон. В подъездах есть пассажирский и грузовой лифты, а так же мусоропровод. Квартиры в доме от 2 до 4 комнат (однокомнатных в этой серии нет). Высота потолков не превышает 2,75м. Главным преимуществом этих построек является большая жилая площадь.

 

Индивидуальное строительство (Начало строительства- 1991 год по сегодняшний день)

Этажность домов достигает до 32 этажей. Постройки монолитно-каркасные со стенами из кирпича, панели, пеноблока и другими возможными материалами, с железобетонным перекрытием. Фасад обшивается сайдингом, утеплителем. Утеплитель может быть из пенопласта (в эконом классе) и минваты (класса комфорт и выше). Многоподъездные дома, мусоропровод присутствует не везде. Несколько лифтов. Квартир на этаже может быть от одной до десяти. Высота потолков превышает 3 метра. Эти жилые постройки классифицируются на дома «эконом», «комфорт», «бизнес», «люкс». Квартиры выделяются большими метражами, наличием нескольких санузлов, от застройщика устанавливаются металлопластиковые окна.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ В TELEGRAM

Обратный звонок