Что сейчас происходит на рынке недвижимости? 23.01.2021г.

За 2020 год рынок недвижимости пережил несколько сложных реинкарнаций. Мы наблюдали полное затишье в период карантина весной 2020 года, после чего резко повысился спрос на загородную недвижимость. А ближе к осени застройщики распродали все свои запасы первичного жилья.

Можно ли прогнозировать, каким будет 2021 год? Окажет ли влияние затянувшаяся пандемия на рынок недвижимости? Какими будут цены? Какие застройщики выживут? Будет ли доступна ипотека под 7%? Эти вопросы задает практически каждый клиент, который планирует продавать или покупать недвижимость.

Мы можем только догадываться каким будет наступивший год, но на сегодняшний день ситуация абсолютно прозрачна и понятна.

Высоким остается спрос на первичное жилье и не менее выгодным, чем в докризисное время. Но не стоит забывать о высоких рисках. Застройщики всегда будут убеждать Вас в том, что у них все хорошо, но гарантий завершения строительства они никогда не дадут. Сейчас страдают даже самые надежные застройщики, многим приходится переносить сроки сдачи домов в эксплуатацию из-за карантинных мер, и это в лучше случае.

Новое вторичное жилье тоже остается востребованным несмотря на высокий ценник. Особенно популярным является жилье со свежим современным ремонтом в закрытых жилых комплексах.

Старое вторичное жилье практически потеряло свою привлекательность и с каждым годом спрос на такую недвижимость снижается, соответственно цена опускается.

Загородная недвижимость немного сбавила обороты по сравнению с летом 2020 года, когда скупали готовые дома и участки под застройку в радиусе 75 км. от Киева. Сейчас спрос на загородную недвижимость по прежнему есть, но выбрать уже нечего. Предложений на рынке практически нет, а если есть, то либо переоценено, либо непригодно для жизни. Строить дома для себя не каждый готов, а для продажи выходит неликвид.

Коммерческая недвижимость пострадала больше всего, особенно офисы. По статистике спрос на офисную недвижимость упал на 40%. Большинство компаний ушли на «удаленку» и отказались от офисов, многим пришлось закрыться. Поэтому рынок офисной недвижимости в очень плохом положении, и в продаже, и в аренде. Чего не скажешь про торговую недвижимость, особенно небольшие фасадные помещения — это лакомый кусочек для любого инвестора и продаются, и сдаются в аренду довольно быстро.

Рынок аренды жилой недвижимости реабилитировался еще осенью 2020 года и ничего ему больше не грозит, цены восстановились до уровня конца 2019 года, спрос высокий как в дешевом сегменте, так и в дорогом.

Желаем Вам грамотно подходить к вопросам недвижимости, никогда не ошибаться и принимать правильные решения!

А мы всегда готовы дать Вам нужный совет.

Обращайтесь за консультацией в АН MIK Realty

+380 98 32 33 711