За 2020 год рынок недвижимости пережил несколько сложных реинкарнаций. Мы наблюдали полное затишье в период карантина весной 2020 года, после чего резко повысился спрос на загородную недвижимость. А ближе к осени застройщики распродали все свои запасы первичного жилья. Можно ли прогнозировать, каким будет 2021 год? Окажет ли влияние затянувшаяся пандемия на рынок недвижимости? Какими будут […]

Доля в квартире: как определить и продать долю, нужно ли получать согласие от совладельцев, и какие документы необходимы. Продажа недвижимости – всегда серьезный шаг, но если речь идет о том, как продать долю в квартире, придется учесть большое количество нюансов: тут и определение доли, и согласие совладельцев, и дополнительный список документов, требующийся для сделки. Рассмотрим […]

В Киеве средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости по итогам 2020 года достигли 31 238 гривен/кв. м. Это на 13,4%, или на 3 680 гривен, больше, чем в 2019 году.   Цена в сегменте бизнес и элит составила 52 827 гривен/кв.м, а в сегменте эконом – 19 716 гривен/кв.м. В 2021 году будет […]

В рейтинге по уровню жизни населения в период 2019 — 2020 гг Украина сместилась с 65 места на 68 из 73 стран мира. За тот же период, по данным портала Lun и по личным наблюдениям, стоимость на недвижимость выросла практически на 20%. Чем обусловлен такой рост и почему Украина заняла 6 место в рейтинге с […]

Когда банк требует подтверждение доходов при покупке недвижимости, и как снизить вероятность такой проверки? Материал доступен в украинской версии  В 2020 обновилось законодательство, касательно противодействия отмыванию доходов, полученных незаконным способом. В связи с этим изменился порядок и нормы подтверждения происхождения средств при операциях с недвижимостью, в частности при ее покупке. Правила, усиливающие финмониторинг, регламентированы Законом […]

Коли банк вимагає підтвердження доходів під час купівлі нерухомості, та як знизити ймовірність такої перевірки? Матеріал доступний в російській версії  У 2020 оновилося законодавство щодо протидії відмиванню коштів, отриманих незаконним способом. У зв’язку з цим змінився порядок та норми підтвердження походження коштів під час операцій з нерухомістю, зокрема в разі її купівлі. Правила, що посилюють фінмоніторинг, регламентовані Законом […]

Наследование — это переход прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Право на наследование возникает в день открытия наследства, то есть в день смерти наследодателя или в день, с которого он объявляется умершим. Чтобы заявить о наследстве, лицо, прежде всего, должно быть наследником по закону или по завещанию. Завещание Завещанием является личное распоряжение физического […]

В чем заключается выгода продажи недвижимости через агентство? Как с риэлтором вы сэкономите ваше личное время и энергию, получив выгоду в деньгах? Агентство недвижимости сократит до нуля риски мошенничества и потери денег. Агент по недвижимости станет «механизмом» продажи и создаст внутренний комфорт.  При продаже недвижимости существует несколько важных аспектов — это: Сформировать выгодную цену продажи […]

Уже знайшли земельну ділянку для будівництва свого майбутнього будинку, або для реалізації нового бізнес-проекту? Перш ніж її придбати – перевірте. Майбутню покупку та її продавця.  Перевірка земельної ділянки в державних реєстрах дає можливість встановити реального власника об’єкта нерухомості, категорію земель, цільове призначення земельної ділянки, її площу, майнові права третіх осіб (оренда, сервітут тощо), а також перевірити […]

Цены на однокомнатные квартиры в Киеве стартуют от $35 000 в Деснянском и Святошинском районах и достигают $108 000 в Печерском. Больше всего за год жилье подорожало в Голосеевском, Днепровском и Дарницком, а единственным районом, где подешевело, стал Шевченковский. Самый богатый выбор 1-,2- и 3-комнатных квартир – в Дарницком районе. Актуальные цены на вторичном рынке […]

Игорь Кушнир Глава правления — президент ХК Киевгорстрой, доктор юридических наук   Пару лет назад такой вопрос не казался сложным: выбираешь компанию с именем, чтоб квадрат был не сильно дешевый и имелся портфель сданных объектов, и вперед. Но сейчас все изменилось. Случившееся с Укрбудом и Аркадой доказало, что большой и громкий совсем не равно надежный. Эти ситуации в корне изменили представление потенциальных покупателей о том, каким должен […]

Недвижимость — один из самых популярных вариантов для инвестирования, но при выборе квартиры возникает множество вопросов. Как правильно выбрать объект недвижимости, на что обращать внимание и целесообразно ли инвестировать во время кризиса? Как выбрать объект для инвестирования? Чтобы выгодно инвестировать в недвижимость, прежде всего необходимо определиться с целью: вы приобретаете квартиру для себя, планируете в […]

Цены падают на одни новостройки и растут — на другие. Виноваты карантин и скандалы на строительном рынке. Жилье эконом-класса в столице дешевеет. Причина — снижение спроса из-за коронакризиса и проблемы одного из крупных участников рынка, банка «Аркада». Кризис жилья эконом-класса. Эффект «Аркады» и карантина Новостройки Киева эконом-класса находятся в глубоком кризисе. Из-за скандала вокруг банка […]

В современном обществе уже никого не удивишь хорошим и качественным ремонтом не только в новых ЖК, но и в старом фонде, который уже давно потерял свою актуальность. Это обусловлено не только уровнем жизни населения, но и огромным выбором и доступностью строительных материалов, которые еще 10-20 лет тому назад нужно было заказывать из-за рубежа. Соответсвенно, заказывать […]

В связи с пандемией, на рынке недвижимости можно было заметить затишье, об этом мы уже писали ранее в нашей статье «Что сейчас происходит с рынком недвижимости? 25.04.2020г.» В первую очередь это конечно же связано с карантинными мерами. Большая часть населения всё таки придерживалась мер безопасности, а потенциальные покупатели перенесли просмотры на более благоприятное время. Но […]

Совсем недавно, практически отсутствовало понятие квартира-студия в Украине. А демонтаж перегородок и проживание в большом и открытом пространстве приравнивались к фантастике. В современной реальности, застройщики стремятся проектировать дома с большим количеством маленьких квартир, так как с каждым годом динамично растет спрос на такое жилье, как для жизни, так и под арендный бизнес. И не важно, […]

Ранее мы уже делали небольшой прогноз по рынку недвижимости после завершения карантина, но сейчас мы расскажем, что же все таки происходит на рынке недвижимости на данный момент и какие меры предпринять в сложившейся ситуации. На просторах интернета достаточно много прогнозов относительно рынка недвижимости из разных источников, но практически нет информации о том, что сейчас происходит […]

Сегодня во всем мире люди озадачены происходящими катаклизмами, которые накрыли нашу планету с разрушительной скоростью. Вслед за здоровьем и человеческой жизнью под прицелом оказались туризм, авиакомпании, нефть, газ, крупные акционерные сообщества, а также – недвижимость, которую по праву считали одной из самых надежных валют. Представляется практически неизбежным, что рынок недвижимости подхватит вирус и переболеет им […]

Монобільшість Верховної Ради 31 березня підтримала в цілому запуск ринку землі в Україні. Законопроєкт, який не могли ухвалити від Дня Незалежності, підтримали на вимогу МВФ та після прохання президента Володимира Зеленського. Зокрема, за проєкт закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» проголосували 259 народних депутатів. Головне: купувати землю зможуть тільки фізичні особи (не компанії); купувати дозволено […]

Весной 2020 года украинцы ищут ответы на вопросы, проводят аналогии с прошлым, пытаются предсказать будущее. Да, ситуация действительно неординарная и требует анализа. Первое, что напрашивается ー это назвать нынешнее состояние кризисом и сравнить его с предыдущими кризисами в Украине. Это кризисы 2008 и 2014 годов. Но так ли это? Разобраться в этом вопросе  поможет основатель […]

Угловая и торцевая квартира – в чем разница, как выбрать угловую квартиру и на что обратить внимание. Рассматриваем основные достоинства и недостатки такого жилья в статье. Угловые и торцевые квартиры не очень популярны среди покупателей. Считается, что в таком жилье чаще сыреют стены и они холоднее, особенно это касается вторичного фонда, где отсутствует современная отделка […]

Рано или поздно практически у каждого человека возникает необходимость в приобретении собственного жилья – покупка квартиры на вторичном рынке или в новострое, получение недвижимости в кредит. Как бы человек не мечтал поскорее оформить сделку купли-продажи и стать полноправным владельцем собственной жилплощади, спешка в этом вопросе ни к чему. Покупка недвижимости — всегда важное и ответственное […]

Более 3 тысяч столичных “хрущевок” и “сталинок” с истекшим сроком эксплуатации нуждаются в реновации, более 100 – кандидаты на снос или капитальную реконструкцию. Строители уверяют: по-хорошему, к обновлению целых кварталов устаревшего жилья столице следовало приступить 15 лет назад. Может ли эта тема сдвинуться с мертвой точки и какие перспективы у реновации старого жилья, KV узнавала у ведущих […]

Популярный вопрос, который начали задавать себе инвесторы — как купить квартиру в новострое и не прогореть? И в данном случае, речь пойдет не о ликвидности объекта, а о добросовестности застройщика. В первую очередь, нужно начать с изучения застройщика. На сегодняшний день, скрыть информацию в интернете крайне сложно, поэтому, если застройщик обладатель плохой репутации, либо замешан […]

Рынок недвижимости в Киеве всегда был непредсказуемым и нестабильным, однако во все времена, немалое количество инвесторов предпочитали именно этот способ вложения, сохранения капитала в виде квадратных метров или заработка. Как инвестировать в недвижимость и не потерять, а приумножить? На сегодняшний день, рынок недвижимости в Киеве пестрит разнообразием объектов, жилых комплексов, старым/новым, жилым и нежилым фондом. […]

Предыстория Еще 2 октября 2019 года Верховная Рада приняла закон №139-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка лицензирования хозяйственной деятельности», которым, среди прочего, были внесены изменения в закон «О рекламе». Данные изменения вступают в силу 18 апреля 2020 года (через шесть месяцев с даты опубликования). Также 17 октября 2019 года Верховная Рада […]

Мало кто знает, но в Украине существует огромное количество открытых для пользования реестров. Ознакомление с упомянутыми ниже базами данных поможет стать не только более образованными, но и обезопасить себя от мошенничества и возможных неправомерных действий. Некоторые из реестров находятся на стадии формирования или редактирования, поэтому могут выдавать ошибку. Национальный портал открытых данных Реестр плательщиков НДС […]

По мнению экспертов, на рынке недвижимости Украины появляются две новые тенденции. Во-первых, покупателя все больше интересует первичная недвижимость, во-вторых, люди, у которых есть деньги на то, чтобы купить квартиру, готовы доплачивать за комфортно проживание. Чего хочет инвестор? Современному покупателю уже не очень интересны просто новые дома, которые «воткнули» между старых жилых массивов или «муравейники» с […]

Одним из решающих факторов, который скажется положительно на спросе в случае запуска данной программы в 2020 году, станет ипотечное кредитование Об этом свидетельствуют данные отчета компании Kiev Standard. Растущий спрос со стороны иностранных инвесторов и, возможно, оживление ипотеки станут факторами роста цен на недвижимость в Киеве в классах premium и business. Согласно исследованию, до конца […]

Президент Владимир Зеленский считает реальной задачей добиться снижения ставки по ипотечным кредитам до 10% годовых, хотя сейчас она составляет 20% и является малодоступной для большинства украинцев. / Фото: president.gov.ua «Правительство и Национальный банк уже работают над снижением процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%. Это очень сложная задача, но уже реальная«, – сказал глава […]

Для возобновления ипотечного кредитования необходимо решить несколько фундаментальных проблем первичного рынка недвижимости. Об этом заявили в Национальном банке во время презентации отчета о финансовой стабильности. Какие проблемы нужно решить Как отмечают в НБУ, первичный рынок недвижимости крайне непрозрачен, а домохозяйства-инвесторы не имеют действенных механизмов защиты своих прав. На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают […]

В холдинговой компании Киевгорстрой прогнозируют рост цен на жилье в Киеве на 15% в текущем году. Об этом сообщил председатель правления Киевгорстроя Игорь Кушнир. Что будет с ценами «Считаю, что стоимость квадратного метра в 2020 году будет только расти. По итогам года рост может составить до 15%. Сегодняшняя стоимость квадратного метра — это минимальная цена. Я не […]

В Украине включили «зеленый свет» небоскребам. Теперь застройщики смогут строить здания высотой до 150 метров. Недавно вступили в силу новые государственные строительные нормы (ГСН), которые прописывают требования к высоткам. Сейчас максимальная разрешенная высота новостроек — 100 метров — или до 35 этажей. По новым нормам — в 1,5 раза больше — 150 метров и 50 этажей. […]

В Киеве в 2015-2019 годах переименовали 173 улицы. Улицы были переименованы в соответствии с законом декоммунизации «Об осуждении коммунистического и национал-социалистического (нацистского) тоталитарных режимов в Украине и запрет пропаганды их символики». № п/п Старое название Новое название 1. Шаумяна ул. Сергея Параджанова 2. Павла Дибенко ул. Семьи Шевкоплясов 3. Киквидзе ул. Михаила Бойчука 4. Котовского […]

В Киеве уже переименовали немало улиц, жители которых не знают, нужно ли им менять документы, и как это сделать. В Украине должны быть переименованы не только улицы, площади, бульвары, но и названия городов. В такой ситуации украинцы не знают, в какие документы необходимо вносить правки, и как это сделать. Domik.ua разобрался, как внести поправки в […]

Доход от сдачи в аренду жилья в Украине облагается налогом. За его неуплату или просрочку назначается штраф. Правила аренды жилья Владелец жилья, согласно ст. 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, может свободно им распоряжаться, в том числе сдавать в аренду. Действующее законодательство допускает заключение договора найма жилья только на платной основе. Размер платы устанавливается в самом договоре, там […]

Чем лизинговая программа отличается от ипотеки Разница лизинга от ипотеки состоит в том, что при лизинге квартира находится в собственности лизингодателя (ГИУ), права собственности на жилье переходят к получателю услуги только после того, как он выполнит условия договора финансового лизинга (выплатит необходимую сумму). Что касается ипотеки, то права собственности на квартиру принадлежат заемщику, а квартира […]

После разрешения на продажу земли сельскохозяйственного назначения стоимость одного гектара может установиться на уровне 1,5 тыс. долларов. Об этом сказал генеральный директор ГП «СЕТАМ» Виктор Вишнев. Как отметил Вишнев, на сегодня в госпредприятии уже есть понимание, сколько должна стоить земля в Украине, на основе данных по аренде в областях. По его словам, лидером по стоимости […]

Внедрят за средства инвесторов. Департаменты транспортной инфраструктуры и информационно-коммуникационных технологий КГГА подписали меморандум с представителями американской компании MPS в Восточной Европе – израильской компанией LAMED о старте пилотного проекта по внедрению автоматизированной системы организации парковочного пространства в городе Киев. Компании MPS и Lamed предложили автоматизированную систему парковки с функционалом системы безопасного города. «Умная» парковка в Киеве, […]

Объем предложения на первичном рынке жилья Киева по итогам 2019 года сократился на 10% по сравнению с 2018 годом (но все еще на 40% больше, чем в 2014 году) — до 225 жилых комплексов в продаже, растет доля бизнес- и комфорт-класса, тогда как в классе «эконом» появляются единичные новые проекты. «В последние годы наблюдается тенденция […]

Госфонд содействия молодежному жилищному строительству в 2020 году планирует создать электронный кабинет клиента, а за 3-5 лет – обеспечить доступным жильем не менее 50 тысяч семей. Об этом заявил председатель правления фонда Сергей Комнатный во время презентации отчета о работе фонда. “По поручению премьер-министра была создана рабочая группа под руководством министра экономики, и сейчас мы […]

В Украине из-за сбоя в работе реестров оценки имущества остановились сделки с недвижимостью и землей. В системе невозможно зарегистрировать оценку объекта, без чего нельзя ни продать, ни купить квартиру, дом, участок или коммерческую недвижимость. Об этом сообщается в материале «Страны». Уточним, что реестр курирует Фонд госимущества. «Все стоит. Старую оценку нотариусы проверит могут, а вот […]

2019 год назвали одним из лучших для рынка за 28 лет Игроки и аналитики признали 2019 год одним из лучших для столичного рынка недвижимости за 28 лет. Об этом свидетельствуют данные экспертов, которых опросил Property Times, сообщает Zagorodna. В прошлом году новое предложение в сегменте офисной недвижимости в Киеве составило, по данным Cushman & Wakefield, примерно […]

В декабре 2019 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 22547 грн. за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2018 года, средняя цена уменьшилась на 14,3%. В долларовом эквиваленте увеличилась на 2,5% до 960 долл. США/кв. м. С декабря 2014 года по декабрь 2019 года, средняя стоимость 1 кв. м […]

Если владелец жилья не получил налоговое сообщение, он освобождается от штрафа, однако есть нюансы Украинцам в 2020 году снова придется заплатить за недвижимость. Если жилье по площади больше нормы, налоговики пришлют платежку. Если налог не уплатить в течение 60 дней, то Фискальная служба начислит штраф, об этом говорится в авторской статье на сайте «Сегодня». «Если просрочить […]

Прошлый год оказался непростым для столичного рынка нового жилья. С одной стороны, из-за резкого укрепления гривни люди решили повременить с новосельем. Ведь застройщики считали цены по курсу 28 гривен за доллар, а в реальности американская валюта упала до 24 гривен, то есть, в долларах квартиры в новостройках автоматически подорожали. С другой стороны, рухнула одна из […]

При выдаче вместо снесенных хрущевок нового жилья не будет учитываться количество прописанных в квартире людей. Об этом сообщила представитель Кабмина в Верховной Раде Елена Шуляк, передает СтройОбзор. «В таких хрущевках, старых домах, уже на один метр квадратный прописаны десятки людей: все родственники, и родственники из ближайших сел. У нас же в стране действует устаревший Жилищный […]

По прогнозам экспертов в 2020 году цены на недвижимость могут увеличиться на 10%. Что будет с ценами на недвижимость в 2020 году В январе-сентябре 2019 года объемы нового жилья, которое ввели в эксплуатацию, увеличились на 48% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составили 7,7 млн квадратных метров. Напомним, что в 2018 году этот показатель […]

Из-за принятия новых законов ожидаются существенные изменения в порядке налогообложения операций с недвижимостью В 2020 году в Украине продавцам и покупателям недвижимости придется по-прежнему платить государству налоги. Это касается и арендаторов. Какие налоги при сделках с недвижимостью в 2020 году, кто обязан их платить и что изменилось в законодательстве? Налоги при купле/продаже недвижимости в 2020 […]

Верховна Рада після початку роботи у вересні 2019 року прийняла декілька важливих законопроєктів, які спрямовані на регулювання будівельної галузі. Причому документи, які підтримав парламент, уже отримали статус законів і набули сили наприкінці 2019-го чи з початку 2020 року, або ж почнуть діяти найближчим часом. Закон №132-IX про скасування пайової участі Пайовий внесок – це сума, яку […]

Налог на жилую недвижимость платят физические лица – собственники жилой недвижимости, если площадь жилья, находящегося в их собственности, превышает установленный лимит – льготную площадь (независимо от количества объектов). Об этом сообщает пресс служба Главного управления ГНС в Киевской области. Что облагается налогом: квартиры площадью более 60 кв. м; частные дома площадью более 120 кв. м; Налог взимается за площади […]

Предполагается, что соблюдение норм будут проверять нотариусы Вопрос об открытии рынка земли остается одним из самых горячих в Украине. Власти анонсировали запуск земельного рынка уже в 2020 году, но пока что мораторий на продажу земли действует, а соответствующий законопроект ждет голосования во втором чтении – финальный вариант законопроекта представили министр развития экономики, торговли и сельского хозяйства […]

Ипотечное кредитование в Украине замерло в ожидании перезагрузки Ипотека в Украине в 2020 году должна дать толчок рынку первичной недвижимости. Укрепление гривны, рост себестоимости строительства и высокие ставки по ипотечным кредитам снизили продажи и маржу застройщикам. Все игроки рынка ждут от НБУ и банков, когда заработает доступная ипотека в 2020 году. Портал «Столичная недвижимость» 100realty.ua оценил, насколько реально снизить ставки […]

Каждый покупатель при выборе недвижимости сталкивается с вопросами ликвидности и окупаемости объекта. Но к сожалению, не каждый может в этом разобраться. А ведь это и есть существенные вопросы, которые нужно брать во внимание, а вовсе не состояние объекта и низкую цену. Существует два понятия вложить в недвижимость или инвестировать. И в данном случае мы поговорим […]

С начала прошлого года средняя цена квадратного метра выросла во всех районах столицы. По данным портала Domik.ua, за 2019 год стоимость предложений продажи квартир в Киеве на вторичном рынке выросла в среднем на 17%. Так, 4 января прошедшего 2019 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке столицы составляла 1039 долларов США.  В начале нового […]

Недвижимость в столице поднимется в цене в 2020 году Жилье в Киеве в 2020 году подорожает на 15%, и коснется это в первую очередь квартир среднего и низкого ценового сегмента. С чем связано такое резкое подорожание — в материале Styler. По словам эксперта данной отрасли Игоря Кушнира, стоимость квадратного метра в новом году будет только […]

Офіс великих платників податків ДПС повідомляє, що Законом України від 05.12.2019 № 354-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об’єктів нерухомості та прозорості реалізації майна» скасовано необхідність сплати коштів за формування довідок і звітів про оцінку об’єктів нерухомості на користь приватних електронних […]

Нет такого человека, который не мог бы стать Дедом Морозом или Санта-Клаусом, – папа, дядя Толя, завхоз детского сада, немного нетрезвый актер из ТЮЗа. Ходят легенды, что в одной из харьковских школ Дедом Морозом была беременная женщина-психолог… Более четырех сотен «Дедов Морозов» из Верховной Рады каждый год дарят своим избирателям подарки в виде новых законов. Нередко такие […]

При возникновении сложных финансовых ситуаций помочь разрешить вопрос может фин. компании, предлагающие займ на определенных условиях. Сегодня практически каждый второй сталкивается с финансовыми трудностями. Но, если мелкие суммы всегда можно оформить без проблем, то вот как получить ссуду на крупную сумму? В этой ситуации поможет взятый кредит под залог недвижимости. Наверняка не многие знают об […]

Информация от официальных источников: сообщений Государственной налоговой службы, решений Верховной Рады и Кабинета министров С 1 января 2020 года в Украине меняется ряд обязательных платежей в бюджет, повышаются налоговые ставки, а также стоимость доставки пенсий через отделения «Укрпочты». Информация о том, что изменится с 1 января 2020 в Украине, взята из официальных источников: сообщений Государственной налоговой службы, […]

Игорь Кушнир, глава правления «Киевгорстроя», рассказал, будут ли расти цены на первичку в 2020 году и за чей счет холдинг планирует достраивать объекты «Укрбуда». Редакция портала Domik.ua начинает серию материалов, в которых представители крупнейших украинских застройщиков Киева, Одессы, Львова, Ивано-Франковска и Харькова подводят итоги уходящего года. В интервью топ-менеджеры вспоминают, с какими вызовами приходилось сталкиваться в 2019 […]

«Спецжитлофонд» реконструює будинок на бульварі Кольцова, 24-А У 2020 році продовжиться реконструкція будинку на бульварі Кольцова, 24-А у Святошинському районі столиці. Про це повідомив заступник голови Київської міської держадміністрації Вячеслав Непоп. Замовником реконструкції визначено КП «Спецжитлофонд». Дозвіл на проведення будівельних робіт отримано у вересні 2019 року, а орієнтовний термін реконструкції – 28 місяців. Як зазначив […]

У Міністерстві розвитку громад та територій України відбулась робоча зустріч з обговорення проекту Закону України «Про особливості врегулювання добудови проблемних об’єктів житлового будівництва», за участю інвесторів «довгобудів», спеціалістів міністерства, експертів та представників ДАБІ, КМДА. Як зазначила Міністр розвитку громад та територій України Альона Бабак, цей законопроект — «базовий макет» і створювався виключно для того, щоб […]

Рост цены на землю в ряде регионов будет возможен при условии инвестиций в современные системы орошения После отмены моратория больше всего будут расти в цене земли в Херсонской, Николаевской и Одесской областях. Об этом сообщил народный депутат от партии «Слуга народа» Никита Потураев во время публичного пресс-марафона обсуждения земельной реформы. «Рост цены будет происходить при […]

Незаконні будівництва Києва: повний список Всього на початку 2018 року в столиці налічується 67 незаконних будівництв*. Згідно з даними Містобудівного кадастру Києва, найбільше проблемних об’єктів зафіксовано в Шевченківському районі столиці, повідомляє портал domik.net Видання також наводить перелік незаконних будівництв, заснований на інформації КМДА вiд 23.01.2018. Лівий берег Києва Деснянський район У Деснянському районі система моніторингу виділяє чотири […]

Лучшее, что можно придумать в дизайне интерьера, — не захламлять квартиру ненужными вещами, не переусердствовать с текстурами, формами и палитрой. Именно поэтому мы собрали ключевые советы тем, кто хотел бы достичь минимализма. 1. Простые и крупные формы Понятная геометрия — основа минимализма, хотя ее вы можете встретить и в скандинавском стиле. Минимализм любит крупные формы. […]

Ситуация вокруг крупнейшей строительной компании Украины – корпорации «Укрбуд» – сдвинулась с мертвой точки. Один из самых больших застройщиков Киева «Киевмиськбуд» (или «Киевгорстрой») официально сообщил, что готов взяться за достройку 25 жилых комплексов, и 13 тысяч инвесторов-физлиц получат свои квартиры. О том, что произошло, сайт «Сегодня» подробно писал в статье «Укрбуд» остановил строительство домов для […]

Элитная недвижимость в европейских и американских мегаполисах не чувствует особых проблем – ее все так же покупают и продают. А в 2020 году сегменту вообще пророчат новый пик роста. Однако в Украине все не так гладко: пока еще не так уж и просто найти массового покупателя на роскошь. Элитный сегмент (с июля месяца примерно) переживает […]

В городах-миллионниках Украины дорожает аренда жилья, поэтому многие задумываются об альтернативе. Как можно получить в собственность или, по крайней мере, в пользование бесплатное жилье в большом городе? На какую работу устроиться, сколько ждать в очереди и каковы вообще шансы? Корреспондентка «Сегодня» Алла Чиж собрала ТОП-5 рабочих мест, где можно решить квартирный вопрос. 1) На первом […]

Согласно новому генплану столицы, пятиэтажные дома, которые строились в Киеве в 1960-1990-х годах, хотят модернизировать до 2040 года или же отдать на перестройку инвесторам. Жителей на период строительства будут отселять, а впоследствии – давать им квартиры в новых зданиях. Об этом в ходе международного форума «Будущее Киева» рассказал начальник коммунальной организации «Институт Генерального плана г. […]

Прежде, чем инвестировать деньги в жилую или коммерческую недвижимость, стоить оценить риски и преимущества таких капиталовложений. Специалист по продаже активов неплатежеспособных банков Денис Дроздов рассказал «НВ», как развивается рынок недвижимости и во что вкладывать свой капитал. «Минфин» выделил самое полезное. Могу ли позволить себе купить С начала экономического кризиса 2014 года покупательная способность украинцев сильно снизилась, что […]

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость 2019-й подходит к концу. За этот год на рынке недвижимости не случилось особых потрясений и стоимость квадратных метров оставалась практически неизменной. На нее не повлияли ни прошедшие выборы, ни скачки курса валюты, ни скандалы с застройщиками. «Вести» разбирались, чего ждать от 2020 года, продлится ли «ценовой штиль» и стоит […]

Дореволюционные дома (Дома, построенные до 1920г). Количество этажей- от 1 до 8. Площадь квартир ненормированная, но в целом не превышает 112 м². Максимальная высота потолков  4 м., минимальная- 3 м. Перекрытия в зданиях деревянные либо железобетонные, в зависимости от типа постройки (дома смешанного типа или каменные здания). За счет наружных стен из кирпича, толщиной до […]

Опрос экспертов: цены на жилье, реакция рынка и варианты решения проблем 13 000 инвесторов. Корпорация УкрБуд, на долю которой приходятся 20% киевских новостроек, приостановила работы на 26 объектах и вынуждена просить помощи у конкурентов. Укрбуд – один из крупнейших застройщиков Киева. Корпорация контролирует 20% киевских новостроек, говорит директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук. Сегодня под ее […]

Факторы, которые активно влияли на рынок в 2019 году, будут «давить» на ситуацию и в следующем Рынок недвижимости Киева был активным на протяжение 2019 года. При этом менялась ценовая ситуация, спрос и предложение. О том, что происходило в уходящем году, узнавал портал столичной недвижимости 100realty.ua. Основные факторы влияния: курс валют и выборы В 2019 году на рынок первичного жилья оказал […]

Верховная Рада (ВР) в четверг приняла во втором чтении и в целом законопроект, который ликвидирует некоторые схемы в сфере недвижимости, связанные с ее оценкой. Вводится упрощенный метод оценки объектов недвижимости, предполагающий их автоматическую оценку, а формирование электронных справок о рыночной стоимости объекта недвижимости совершается бесплатно. “За” законопроект №2047-д  “О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации […]

Рост интереса инвесторов к рынку недвижимости наблюдается во всем мире, и Украина – не исключение.  Чем обусловлен такой интерес, какую прибыль можно прогнозировать, и стоит ли вкладывать деньги в недвижимость? Перед тем, как принимать решение, необходимо разобраться, в какой именно сегмент имеет смысл направлять денежные потоки, какие риски при этом существуют, и как быстро получить […]

«Не попасть впросак» при покупке квартиры в домах, которые еще строятся, — еще та задача Как определиться с застройщиком? На что обратить внимание в инвестиционном договоре и какую схему оплаты выбрать? Что поджидает покупателя недвижимости в новострое и как обойти эти острые углы. Сегодня у всех нас есть широкий доступ к информации, и этим надо […]

По словам советника мэра Киева, в Укрбуд зашел новый инвестор Группа Укрбуд не обанкротится, потому что туда зашел новый инвестор. Об этом сообщил советник мэра Киева Максим Бахматов в интервью Bihus.Info. «Уже нашелся инвестор, он вообще непубличный, чтобы вы понимали, это не строитель, не публичный человек, он не из этого бизнеса, ему просто интересно зайти […]

Киевсовет решил инвентаризировать устаревший жилой фонд для дальнейшей реконструкции или реновации Киевский городской совета (КГГА) на заседании 12 ноября решил провести инвентаризации устаревшего жилого фонда столицы. Об этом сообщаетпресс-служба КГГА. «Предполагается, что исполнительный орган Киевсовета в течение двух месяцев должен провести соответствующую инвентаризацию. Это необходимо для прозрачного и эффективного процесса реконструкции или реновации устаревшего жилищного фонда Киева», […]

В Минрегионе рассказали, как инвесторы могут заработать на реновации хрущевок Проводить реновацию устаревшего жилья со сносом старых домов и строительством новых будет выгодно инвесторам в крупных городах; в других населенных пунктах местные власти с привлечением инвесторов должны проводить реконструкцию. Об этом заявил замминистра регионального развития и ЖКХ Лев Парцхаладзе, сообщает пресс-служба ведомства. «Мы прописали (в […]

Новый законопроек предусмотривает, что при отселении из хрущевки, люди получат новую квартиру в том же административном районе При отселении людей из хрущевки, новое жилье должны предоставлять в том же административном районе. Такую норму предусматривает законопроект о комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда, передает пресс-служба Министерства регионального строительства и ЖКХ. Как отмечают в Минрегионе, благодаря этому […]

По словам советника мэра Киева, Генплан столицы в стадии финализации Генеральный план Киева в стадии финализации, его могут принять к апрелю 2020 года. Об этом в интервью LIGA.net рассказал советник мэра столицы Максим Бахматов. “Я как раз активно им занимаюсь. Генплан сейчас в стадии финализации. К обсуждению будет привлекаться общественность и медиа. К апрелю, надеюсь, примем”, […]

Київська міська рада підтримала затвердження детального плану території району в межах вулиць Оноре де Бальзака, Градинської та Радунської у Деснянському районі. Таке рішення у Київраді пов’язують з необхідністю завершити будівництво і ввести в експлуатацію житловий комплекс «Перспектива» на вулиці Драйзера, 40, який збудований за кошти інвесторів, постраждалих від дій недобросовісного забудовника Войцеховського. Про це повідомила […]

З 1 грудня набувають чинності нові державні будівельні норми щодо проектування житлових будинків. Вони розповсюджуються на нове будівництво і реконструкцію житлових будинків до 73,5 м (вище – висотне будівництво), як одноквартирних так і багатоквартирних, а також спеціалізованих будівель і гуртожитків. Про важливі нововведення у будівництві розповів на своїй сторінці у Facebook президент Конфедерації будівельників України […]

Подорожают как столичные, так и региональные новострои Украинцев готовят к очередному скачку цен на жилье. Участники рынка уверены, что в 2020 году цены на первичном рынке вырастут в среднем на 10% на самые востребованные объекты комплексной застройки, ЖК с продуманным инфраструктурным комплексом с использованием современных технологий (комфорт-класс). А вот жилье эконом-класса если и вырастет в […]

Украинские застройщики не спешат пересматривать ценники на квартиры после существенного укрепления гривны. Наоборот, потенциальных покупателей готовят к удорожанию жилья. Девелоперы по закону работают в национальной валюте. Гривневые цены на новые квартиры за последний год почти не изменились. Но за тот же год из-за укрепления национальной валюты доллар потерял в цене целых 13%. Возникает закономерный вопрос […]

Госэнергоэффективности установило средневзвешенный тариф на тепло в Киеве на уровне 1154,30 грн/Гкал, а «Киевтеплоэнерго» подняло его до 1654,41 грн/Гкал. Портал Domik.ua сообщает, что стали известны средневзвешенные тарифы на тепло, которые будут действовать в разных регионах Украины в отопительном сезоне-2019/2020. Информация об этом появилась на сайте Государственного агентства энергоэффективности и энергосбережения Украины. По сравнению с прошлым […]

Парламентом прийнято за основу законпроект «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» (№ 2178-10). Це один з 11 законопроектів щодо земельної реформи з запровадження вільного ринку сільгоспземель, зареєстрованих у ВРУ. Автори законопроекту — група нардепів від правлячої більшості. Ключові положення законопроекту наступні: — з 01 жовтня 2020 року скасовується […]

На сьогодні аби визначити базу оподаткування ПДФО під час продажу нерухомого майна проводять його оцінку суб’єкти оціночної діяльності. Результат послуг оцінювачів — звіти про оцінку майна. Аби такі звіти мали юридичне значення, їх реєструють в Єдиній базі даних звітів про оцінку, яку адмініструє Фонд держмайна. Оцінювачі зобов’язані вносити інформацію про оціночні звіти для їх реєстрації […]

Monitor.Estate и «Украинский клуб недвижимости» (URE Club) провели анализ, согласно которому наибольшее количество рисковых объектов жилищного строительства возводится в Одессе – более 76% (с 161 объекта). На втором месте Киев – 55% (из 400 объектов). Наименьшее количество рисковых строек обнаружено в Харькове – 42% (из 71 объекта) и Днепре – 47% (из 43 строек). В целом по Украине более 50% всех возводимых […]

В украинском правительстве решили серьезно заняться долгостроями: домами, которые так и не введены в эксплуатацию. Сайт «Сегодня» разбирался, как сейчас защищены украинцы, которые покупают жилье в фундаменте, можно ли обезопасить себя и не нарваться на долгострой и какие нужны изменения в законодательстве, чтобы урегулировать проблемные вопросы. Минрегион проведет инвентаризацию всех недостроев Недавно в Министерстве развития […]

Долгострои и другие дома, которые так и не введены в эксплуатацию, появляются из-за целого ряда причин, начиная от нехватки денег и заканчивая проблемами с документами. При этом, как объяснил сайту «Сегодня» управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, сейчас на первичном рынке жилья существуют понятия «долгострой» и «недострой». В определенном смысле они синонимичны: этими терминами […]

В нашому «Особистому кабінеті» для споживачів з’явилась можливість самостійно коригувати свої показники квартирних приладів обліку води у разі їх невідповідності фактично спожитим об’ємам, але у межах 20 м3. Для цього необхідно виконати наступні кроки: 1. Увійти в «Особистий кабінет»; 2. Внести покази — на шкалі показників необхідно внести фактичні покази лічильника — подати; 3. З’явиться […]

На столичном строительном рынке — очередное ЧП. В этот раз скандальная интрига закручивается вокруг компании «Укрбуд Девелопмент». Резонанс может быть серьезный – у застройщика десятки площадок и тысячи покупателей квартир. Формально компания поменяла собственника, о чем заявил ее прежний владелец и экс-народный депутат Максим Микитась. Он также сообщил о неких «непубличных инвесторах», которые уже принимают дела, и заверил: все будет […]

С 1 октября 2019 года денежная помощь на оплату коммунальных услуг будет передаваться людям, а не поставщикам услуг. Портал Domik.ua информирует о том, что с 1 октября 2019 года Министерство социальной политики Украины ввело новый механизм финансирования субсидий и льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Об этом пресс-служба министерства заявила на официальном сайте ведомства. Первое изменение касается выплаты […]

У Києві щонайменше 108 будівельних об’єктів мають статус незаконних. Про це свідчать дані, оприлюднені на порталі КМДА, де розміщена актуальна інформація про забудову Києва і виявлені випадки самовільного будівництва, а також вказані адреси таких об’єктів. При цьому, у Департаменті з питань державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві звертають увагу на те, що інформація постійно оновлюється. […]

Під час засідання Кабінету Міністрів України, було прийнято рішення, що дозволяє в майбутньому скасувати необхідність отримання довідок про реєстрацію місця проживання та про склад сім’ї. Про це в Facebook повідомив віце-прем’єр міністр – міністр цифрової трансформації Михайло Федоров. Він повідомив, що рішення вдалося прийняти через два тижні переговорів. Відтепер функція формування політики в сфері адміністративних послуг переходить […]

Столица Украины активно застраивается высотками, стабильный спрос на жилье позволяет застройщикам возводить здания на каждом свободном участке земли. Покупатели при выборе квартиры в основном обращают внимание на ее состояние, стоимость, инфраструктуру и транспортную развязку, но не всегда обращают внимание на то, какие объекты находятся рядом. В Киеве есть несколько зданий, возле которых жить опасно. Domik.ua […]

Начиная рассмотрение вопроса, сразу оговорим, что речь пойдет о плате за землю. Так называется обязательный платеж с владельцев и пользователей земельных участков в соответствии Налоговым кодексом Украины (далее – НКУ). Аналогичный платеж устанавливал закон Украины «О плате за землю». Но на сегодняшний день о нем говорить не приходится, поскольку закон утратил силу со дня вступления […]

Отдельные медиа уже напугали украинцев перспективой получения платежек на уплату налога на недвижимость в несколько тысяч гривен. Да, его действительно надо будет оплатить. Но не все так страшно. Налог на недвижимость предусмотрен Налоговым кодексом. Его украинцы платят за предыдущий год. То есть, в 2019 году заплатим за 2018-й. Размер налога ежегодно меняется, так как зависит […]

В практике по реализации недвижимости можно встретить очень много случаев, когда люди стараются сэкономить на налогах, на расходах по оформлению недвижимости, либо преследуя личные цели. Одним из распространенных случаев является оформление договора дарения вместо договора купли-продажи или наоборот. В чем же разница? Что выгоднее? И что менее рискованно? Разберем вместе с АН MIK Realty. Договор […]

Как часто вы сталкивались с ситуациями, где продажа недвижимости происходит по доверенности? В каких случаях это происходит? Знаете ли вы, что такое доверенность на самом деле? Доверять или не доверять? Агентство недвижимости MIK Realty расскажет, что нужно делать, когда вам предлагают купить недвижимое имущество по доверенности. Доверенность — это письменный документ, заверенный в нотариальном порядке, […]

Страшный сон для любого риелтора — это сделать огромный кусок работы, потратить уйму времени и сил на продажу недвижимости, а по итогу выяснить, что квартира с проблемными документами или вообще без них. Является ли это ошибкой собственника недвижимости? Конечно Вы скажете, что виноват риелтор, ввиду неопытности или непрофессионализма. Разберем ситуацию: в продаже квартира, где продавец […]

После долгих колебаний, сомнений и страхов о загадочном будущем, вы все таки решились продать свою квартиру? Тогда это статья для вас! В ней вы узнаете, какие ошибки допускают собственники при продаже недвижимости и как их избежать? Самое стандартное, что делает продавец, когда решается выставить на продажу свою недвижимость — он пытается прицениться самостоятельно, выставив свою […]

В Украине заработала новая модель рынка электроэнергии. По мере приближения этой даты учащались дискуссии о том, насколько страна готова к этому и какие последствия будут у перехода на новую модель. Громадское разбиралось, как будет работать новый рынок электроэнергии и какие именно риски для обычных украинцев будет иметь его внедрение. Как работал рынок электроэнергии до 1 июля? Ранее […]

Партнерство с АН MIK Realty может стать для каждого из Вас дополнительным доходным делом. Мы выплачиваем благодарность за каждую рекомендацию и активно развиваем внешнее сотрудничество. Поэтому мы не только рады получать хорошие отзывы и рекомендации, мы еще и благодарим за это! Благодарность выплачивается сразу после осуществления сделки рекомендованного объекта. Если Вы увидите любое несоответствие наших […]

Зачастую, комфорт и уют жилых помещений напрямую зависят от теплопроводности и вентиляции строительных материалов, которые используются при утеплении наружных и внутренних стен. Особенно частым вопросом это становится в осенний-зимний периоды, когда погода не отличается стабильностью. В данной статье мы расскажем, какие материалы, для утепления фасада, используют не только застройщики, но и жители старого фонда. Пенопласт […]

Что такое «студио» и откуда на нас эта напасть? Квартирами-студио принято называть отдельные жилые помещения (однокомнатные квартиры), в которых отделен перегородкой только санузел, а кухня и комната составляют одно помещение. Если «погуглить», откуда эта мода, то вы прочтете про США 20-х годов прошлого века, о Людвиге Мис ван дер Роэи и о том, как это подхватила творческая […]

Каждый человек, который когда-либо сталкивался с поиском недвижимости в Украине, сначала отдавал приоритет первичной недвижимости. Потому, что вторичная недвижимость теряет свою актуальность с каждым годом. Но так ли просто приобретать первичную недвижимость, как кажется на первый взгляд? Вы долго искали, изучали рынок недвижимости, выбрали надежного застройщика, проверили все документы на строительство и наконец решились купить […]

Киевсовет расторг договор аренды с компанией «Контактбудсервис». Такое решение поддержали 77 депутатов из всех фракций Киевсовета. Главной причиной разорвания договора в Киевсовете назвали долг застройщика перед городом. По последним данным на сегодня он составляет 73 млн грн. «Этот проект ставит под вопрос все будущее Левого берега Киева, поскольку здесь будет построено 40 домов», — заявил […]

За недвижимость, унаследованную или подаренную отцом или бабушкой, не нужно платить налог, сообщает www.liga.net Если в 2018 году физическое лицо получило в наследство от отца или от бабушки недвижимое имущество, то доход в виде стоимости этого имущества не облагается налогом. Об этом идет речь в разъяснениях Государственной фискальной службы Украины (ГФС). В ГФС уточняют, что […]

Печерский суд Киева арестовал 14 объектов, к строительству которых причастна Укогрупп Анатолия Войцеховского. В них по-прежнему продают квартиры Печерский районный суд Киева по  ходатайству следственного отдела Нацполиции арестовал 14 объектов компании Укогрупп, которую СМИ и правоохранители связывают с бизнесменом Анатолием Войцеховским. Войцеховского подозревают в создании организованной преступной группы, неуплате налогов и строительстве более 40 объектов в Киеве […]

Квартира в новостройке, как кот в мешке. Протекающие балконы, тонкие стены, старые трубы, дешевые окна и двери — это лишь часть сюрпризов, которые могут ожидать новоселов. Во времена строительного бума украинцы охотно инвестировали на этапе строительства, особо не вникая в нюансы внутреннего устройства дома. Зачастую интерес ограничивался качеством отделки собственной квартиры: на внутридомовые коммуникации и […]

Украинское правительство предложило размещать парковки на крышах, чтобы увеличить количество паркомест в мегаполисах. В профильном министерстве уже подготовили соответствующие изменения государственных строительных норм (ГСН). Журналисты «Сегодня» разбирались, будут ли такие стоянки безопасными, и что о них думают автомобилисты. Сейчас жители крупных городов Украины страдают от нехватки парковочных мест. Автомобилисты сетуют, что машины оставлять просто негде, и регулярно нарушают правила […]

Минрегионстрой собирается ускорить реконструкцию устаревшего жилфонда, которая не движется из-за юридических и финансовых сложностей, прописанных в так называемом «законе о хрущевках», действующем с 2006 года. По информации пресс-службы министерства, ими подготовлен новый законопроект, который согласовывается с другими министерствами, прежде чем быть поданным в Раду. «Сегодня» выяснили, что предлагают чиновники и насколько это реально осуществить на практике. […]

Новые государственные строительные нормы (ГСН) об усовершенствовании требований к проектированию убежищ и укрытий вступят в Украине в силу 1 августа 2019 года. Об этом сообщила пресс-служба замминистра регионального развития, строительства и регионального развития и ЖКХ Льва Парцхаладзе. «Совместно с базовым институтом «УкрНИИГЗ» Минрегионом были разработаны новые ГСН об инженерно-технических мерах гражданской защиты и изменения к ГСН о сооружениях […]

Аудит и реформирование Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ) намерены провести в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Основная задача – запуск электронного кабинета застройщика. Об этом заявил замглавы Минрегиона Лев Парцхаладзе в интервью агентству «Интерфакс-Украина». По его словам, уже разработаны концепция реформирования ГАСИ и план ее реализации. «Ее основа – запуск электронного кабинета застройщика – нового […]

В Украине на рынке недвижимости ожидаются кардинальные изменения. Соответствующий законопроект обнародован для обсуждения. Брокеру без лицензии можно будет не платить за услуги, а риэлторские услуги сильно вырастут в цене. Все потому, что экспертов по недвижимости заставят проходит тесты и получать сертификаты. Действие будущего закона не будет распространяться на операции покупки, продажи или аренды, заключенные людьми самостоятельно, […]

По итогам мая средняя цена метра квадратного на первичном рынке недвижимости Киева достигла своего максимума с начала года. Средняя цена за квадратный метр в новостройках Киева за месяц выросла на 3% до 24 000 гривен за метр квадратный. По итогам апреля 2019, она составляла 23 300 гривен за квадрат. Минимальная цена метра квадратного в новостройках столицы в […]

Лето является подходящим временем для приобретения жилья. Такое мнение высказал эксперт по недвижимости Артур Пилипчук. “Лето – это удобная пора для покупки жилья. Ибо спрос снижается в связи с отпусками, и застройщики предлагают скидки”, – считает эксперт. Он также отметил, что акции и рассрочки очень действенные, пользуются популярностью. “Люди активно их берут. Это все работает”, […]

В настоящее время согласно действующему закону о реконструкции устаревший жилой фонд – это дома только до 5 этажей, которые по своему техническому состоянию не соответствуют нормативам безопасности и комфорта проживания. Минрегион совместно с ДИПРОМИСТО разработал новый законопроект по реконструкции устаревших кварталов. Предельный срок их эксплуатации истек, а конструкции износились не менее 60%. Об этом пишет на своей странице […]

Больше всего жилых площадей сдают в Киевской, Львовской и Ивано-Франковской областях Как стало известно из последних исследований портала Domik.ua, в январе-марте 2019 года в Украине было принято в эксплуатацию 2,45 млн кв. м жилья (новое строительство), что на 32,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из общего объема в городах сдано 1,39 млн кв. […]